文章摘要: 可以。房產(chǎn)證名字與購房合同名字要保持一致,如果房產(chǎn)證要寫父母名字,在買房的時候就要帶父母去簽訂購房合同,以父母名義買房。如果購房合同寫的自己的名字,那房產(chǎn)證上就也是購房者自己的名字,不可寫名字。房產(chǎn)證名字規(guī)定購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一致
可以。房產(chǎn)證名字與購房合同名字要保持一致,如果房產(chǎn)證要寫父母名字,在買房的時候就要帶父母去簽訂購房合同,以父母名義買房。如果購房合同寫的自己的名字,那房產(chǎn)證上就也是購房者自己的名字,不可寫名字。
購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一致的,但是房產(chǎn)證辦理之后可以進行過戶或者是加名,以房產(chǎn)證上加名字為例:
1、贈與:到公證部門辦理住房的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記。
2、買賣:可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
房產(chǎn)證上標(biāo)明的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來確定的,所以說兩者必須是同一個人,或是由幾個人共同所有。特別是要進行網(wǎng)上備案的,如果姓名不一致是不予通過的。
房產(chǎn)證是證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的一項重要證件,買方在確定購買住房時就應(yīng)當(dāng)首先確定產(chǎn)權(quán)歸屬,如果需要后期更改,在未進行合同備案時可與開發(fā)商商議解決,而如果已經(jīng)進行備案,要更換住房所有人的,需要由開發(fā)商申請撤回,重新更換合同后再重新備案,所需要的手續(xù)是比較繁瑣的,而且有可能還需要繳納一定的費用,因此對于產(chǎn)權(quán)歸屬問題一定不可輕率,必須確保購房合同與房產(chǎn)證姓名的一致性。
房產(chǎn)證名字可以寫父母名字嗎
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