兩室一廳一廚一衛(wèi)大概50-70㎡左右，一般主人房為20平米加衛(wèi)生間大概25平米，客廳25-30平米，客衛(wèi)5-8平米，客房12-16平米，廚房8-10平米。具體功能區(qū)域面積需要根據(jù)實際購房情況來定。

兩室一廳一廚一衛(wèi)適合什么人群

兩室一廳一廚一衛(wèi)的房子大小差異較大，有60平米的小兩房，每個房間和客廳的面積相對小一點，也有90平米的大兩房，每間房間和客廳的面積都會比較大，主臥室還可以設(shè)置單獨的衛(wèi)生間和淋浴房。兩室一廳一廚一衛(wèi)是現(xiàn)代家庭中最普遍的房型，挑挑選買二居室的人比較多，特別是一些剛?cè)肷鐣哪贻p人。

買兩室一廳的房子怎么樣

1、兩室一廳的房子未來會隨著人們生活理念的進(jìn)步而逐漸被淘汰，三室一廳將會成為主流戶型。這話怎么解釋呢?很簡單，那就是房子對于人們的意義并不再是簡單的睡個覺而已，許多非居住功能要在房子里實現(xiàn)。

2、就拿一個三口之家來說，隨著孩子的長大，無論男孩還是女孩，都要培養(yǎng)隱私意識，這就需要孩子擁有相對獨立的衛(wèi)生間。而三室一廳的好處就在于，如果沒有訪客的情況下，父母可以用主臥的主衛(wèi)，孩子使用客衛(wèi)，更加注重對彼此隱私的尊重。

3、挑選三室一廳的購房者，一般都是考慮到了家里面的居住人口比較多，有老人有小孩，動靜分區(qū)就非常的重要了，客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個家才有生氣有活力。

4、而臥室需要的是程度的靜謐，確保休息的安靜，動靜分區(qū)就是活動的人和休息的人互不打擾。動靜分明的戶型一般活動路線也非常清晰，從進(jìn)門到客廳，到廚房，到臥室線路不會交叉。

5、如果預(yù)計的換房周期高于5年，將來生二胎就要考慮到寶寶以及父母過來居住，房間的獨立性和私密性二室可能就有諸多不便。另外如果是投資買房將來出租用，就應(yīng)該考慮到租客的數(shù)量及住房的潛力，而小三室就可以一步到位輕松解決上述問題。