房貸退稅不是一人只可以辦理一次的，房貸退稅一人每一年都可以辦理一次，今年辦過了等到下一年還可以繼續(xù)辦理，一般來說是每一年的3月1日至6月30日可以申辦。按照個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，可以按照每月最多一千的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除。

買房要注意什么

1、預(yù)算：運(yùn)用銀率的計(jì)算器，來獲得關(guān)于每月交款的大概額度，這樣將有助于你挑選適合自己的戶型和面積。計(jì)算出你每個(gè)月的月供，包括稅收和住房所有人保險(xiǎn)。核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)。查看預(yù)算挑選適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環(huán)境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續(xù)投資將會使你的房子升值。

2、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的，如果要買房了。盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。還要檢驗(yàn)?zāi)愕男庞?，有問題的信用將給你帶來麻煩。

3、前期貸款：現(xiàn)在大家買房子大多挑選貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時(shí)愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數(shù)。因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。

4、買房目標(biāo)的確定：考察一下你附近區(qū)域的房價(jià)并且做好價(jià)格比較?，F(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會給你一個(gè)大概的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購買的房子的價(jià)格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會對應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價(jià)格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個(gè)陽臺，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。

也可以根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤，然后根據(jù)目標(biāo)進(jìn)行買房首付款的積累，最后進(jìn)行買房常識的學(xué)習(xí)和對買房范圍的篩選，了解一定的地產(chǎn)常識和相關(guān)法律法規(guī)，而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型，其優(yōu)勢在于戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對較高。

5、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。