貸款房可以退稅是真的。不過(guò)想要成功的退稅，那么一定不要錯(cuò)過(guò)退稅申請(qǐng)周期，通常情況下退稅的申請(qǐng)周期是在第一次還貸之后的一年。而申請(qǐng)退稅周期的時(shí)間則是一年之后的第3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行申請(qǐng)，如果沒(méi)有在此期間進(jìn)行申請(qǐng)退稅，那么也就意味著放棄這項(xiàng)權(quán)利。申請(qǐng)完畢之后，攜帶相關(guān)的資料，去稅務(wù)機(jī)關(guān)或者在公司財(cái)務(wù)處開(kāi)具納稅證明，全部資料帶齊之后去納稅政務(wù)大廳，找到首套房退稅申報(bào)柜臺(tái)，提交所有的資料，并且準(zhǔn)備一張銀行卡，便于收款。

房貸退稅的申請(qǐng)條件

1、首先必須繳納過(guò)個(gè)人所得稅，只有先繳稅，才會(huì)有退稅。

2、個(gè)稅是在上個(gè)自然年度內(nèi)繳納的，然后在次年的3月1日-6月30日內(nèi)申請(qǐng)辦理，即前年繳的個(gè)稅就不再辦理退稅;

3、要求是首套住房貸款，且是在中國(guó)境內(nèi)的住房。

房貸退稅能退多少錢(qián)

1、房貸退稅扣除標(biāo)準(zhǔn)：從首次還款當(dāng)月算起，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、房貸退稅計(jì)算公式：

若上年度實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅少于房貸專(zhuān)項(xiàng)扣除金額，房貸退稅金額=實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅;

若上年度實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅大于房貸專(zhuān)項(xiàng)扣除金額，房貸退稅金額=房貸專(zhuān)項(xiàng)扣除金額。

舉例說(shuō)明：

假設(shè)某納稅人的首套房第一次還款時(shí)間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個(gè)稅稅率為3%，納稅人每月個(gè)人部分支付的五險(xiǎn)一金為800元，則：

2022年度實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅=(6000-5000-800)*3%*12=72元，

而2022年度累計(jì)的房貸專(zhuān)項(xiàng)附加扣除金額=10個(gè)月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。

若月月綜合收入所得為4萬(wàn)元，個(gè)稅稅率為10%，則：

2022年度實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅=(40000-5000-800)*10%*12=41040元，

而2022年度累計(jì)的房貸專(zhuān)項(xiàng)附加扣除金額=10個(gè)月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。