我們知道現(xiàn)在的人口數(shù)量是越來(lái)越多了，而土地資源卻在日益的減少著，這樣一來(lái)人們就越來(lái)越重視土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題。但是近段時(shí)間，不斷的傳出土地使用權(quán)將被取消的問(wèn)題。這讓好多人是越來(lái)越關(guān)注這個(gè)問(wèn)題。并且有人開始提出這樣問(wèn)題，那就是農(nóng)村宅基地使用權(quán)在什么情況下回被取消?

關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)在什么情況下回被取消是我們好多人都非常關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。那么到底在什么情況下會(huì)發(fā)生這樣的問(wèn)題呢?

(一)宅基地使用權(quán)的絕對(duì)消滅

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的絕對(duì)消滅是指農(nóng)村宅基地使用權(quán)不存在了，即農(nóng)村宅基地使用權(quán)的客體——宅基地不僅與其主體相分離,而且他人也未取得其權(quán)利。主要有以下兩種情況:

(1)宅基地滅失。宅基地是農(nóng)村宅基地使用權(quán)的對(duì)象，因地震、火山爆發(fā)、河流改道、山體滑坡等自然災(zāi)害的影響而無(wú)法恢復(fù)，不可繼續(xù)使用或喪失農(nóng)村宅基地使用權(quán)。當(dāng)然，如果宅基地或其他附屬設(shè)施的建筑物丟失，宅地的使用就不會(huì)受到影響。

(2)國(guó)家和集體的征收。國(guó)家和集體對(duì)公共利益的需要，對(duì)農(nóng)村宅基地征收，并改變土地使用，農(nóng)村宅基地使用權(quán)，任何人都不可獲得在該地區(qū)使用農(nóng)村宅基地的權(quán)利。

(二)宅基地使用權(quán)的相對(duì)消滅

宅基地使用權(quán)的相對(duì)消滅強(qiáng)調(diào)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部某一特定成員喪失了自己的宅基地使用權(quán)，但這塊農(nóng)村宅基地的使用權(quán)仍客觀存在。相對(duì)消滅可分為以下三種情況：

(1)因放棄而消滅。國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》第一百七十一條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人可以放棄宅基地使用權(quán)。放棄宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)消滅?！?

農(nóng)村村民有權(quán)免費(fèi)使用宅基地，可以隨時(shí)放棄，但應(yīng)當(dāng)提前通知房主，避免土地資源浪費(fèi)。

(2)因轉(zhuǎn)讓而消滅。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，原來(lái)的使用權(quán)人就會(huì)喪失對(duì)該宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》等法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村村民在合法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)之后，不得再申請(qǐng)宅基地。

(3)因撤銷而消滅。申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)的村民，必須按照規(guī)定的用途利用宅基地，擅自改變宅基地的用途，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)撤銷宅基地使用權(quán)，村民從而就會(huì)喪失宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)在什么情況下回被取消，這是好多人都非常關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)檫@關(guān)系到我們的實(shí)際生活，可以說(shuō)影響著我們的未來(lái)發(fā)展，是一個(gè)值得我們關(guān)注的問(wèn)題，那么如果這個(gè)問(wèn)題也是你非常關(guān)注的話，多看看有關(guān)這方面的常識(shí)也是非常有好處的。