文章摘要： 首付就是第一期付款。比如，買房子時不可全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款。分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得住房的使用權(quán)，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。買房首付款交了
首付就是第一期付款。比如，買房子時不可全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款。分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得住房的使用權(quán)，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。
買房首付款交了一般不可退。在未出現(xiàn)約定退房事由與法定退房事由的情況下，購房者不得隨意解除住房買賣合同;購房者確確實實不可繼續(xù)履行住房買賣合同的可以與售房者商議進行解除，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1、審查開發(fā)商預(yù)售許可證書
在交首付時，一定要先審查開發(fā)是否有商品房預(yù)售的許可證，有了這本證才代表開發(fā)商具備賣房的能力，并且這也是是能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。
2、認真填寫住房買賣合同
其次，在簽訂合同時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的住房買賣合同，在填寫合同時要仔細看清楚條款，不可馬虎。
3、明確交房時間、違約責(zé)任
業(yè)主還需要清楚自己交房的時間，以及逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償。
4、確認計價方式及支付方式條款
看清計價方式和支付條款，合同中還要明確規(guī)定房子每平米的價格，包括其他費用都要一并列明。該房款是一次付清還是分期付款，現(xiàn)金還是票據(jù)都要了解清楚。
5、確認面積以及面積差異處理
還要注意合同上所寫的面積和實際面積是否有差異，一般都是按照合同上約定的面積為準。
首付是什么意思
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