房貸審批通過之后，銀行會(huì)通知客戶來銀行簽訂合同，辦理保險(xiǎn)等手續(xù)。客戶在收到通知之后，就需要到銀行簽訂貸款合同，并辦理保險(xiǎn)，繳納房款首付;還要去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)抵押登記。而辦好抵押之后，銀行就會(huì)進(jìn)行放款，待房地產(chǎn)經(jīng)銷商收到款項(xiàng)后，房貸流程也算結(jié)束了，后續(xù)借款人只要按照簽訂貸款合同時(shí)約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還房貸本息即可。

銀行房貸審批流程有哪些

1、提交貸款資料

辦理貸款手續(xù)的第一步是購房者向貸款銀行提交相關(guān)的貸款資料，這樣貸款銀行才會(huì)針對(duì)購房者提出的房貸申請(qǐng)進(jìn)行審批。通常在申請(qǐng)貸款的時(shí)候都需要借款人填寫一張貸款申請(qǐng)，并帶上自己的身份證明收入證明以及購房合同等，這些都是辦理貸款手續(xù)最基本的一些資料，對(duì)于這款的情況不同，借款人需要提交到銀行的資料也不同，比如夫妻辦理貸款手續(xù)還需要提供結(jié)婚證明等。

2、貸款資料初審

銀行審批這款人的貸款申請(qǐng)是要分為多個(gè)步驟的，購房者提交了貸款資料之后，銀行會(huì)對(duì)購房者提交的貸款資料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^之后才能進(jìn)入下一步。到了這一步，購房者一定要注意的是之前提交的貸款資料一定要齊全，不然的話貸款銀行就會(huì)降你的貸款申請(qǐng)，大會(huì)需要你再重新提交，那這期間等待的時(shí)間就浪費(fèi)了。

3、錄入貸款資料

如果貸款人的初審?fù)ㄟ^了，通常貸款銀行就會(huì)與你聯(lián)系確定貸款利率和還款方式等，也就是確定辦理貸款手續(xù)的方式。銀行再與購房者取得聯(lián)系之后，就會(huì)將貸款人的貸款資料錄入相關(guān)系統(tǒng)，交由下一個(gè)部門進(jìn)行審核，到了這一步通常是等待時(shí)間最長的一步，購房者一定要有耐心。

4、審核個(gè)人征信

相信大家都知道個(gè)人征信在銀行貸款審批過程當(dāng)中起著非常重要的作用，通常審核個(gè)人真信是銀行的信審部門在負(fù)責(zé)的，信審部門除了要審核借款人的個(gè)人征信之外，還會(huì)對(duì)之前的貸款資料再進(jìn)行審查一次。大家平時(shí)一定要注意為維持個(gè)人征信的良好記錄，避免在申請(qǐng)貸款的時(shí)候無法達(dá)到理想額度，或者直接被銀行拒貸。

5、復(fù)審

經(jīng)過個(gè)人征信查詢這一步，如果銀行確定借款人的個(gè)人征信沒有問題，就會(huì)進(jìn)入貸款申請(qǐng)復(fù)審的階段。如果前面的審核都沒有出現(xiàn)問題，通常復(fù)審也不會(huì)出現(xiàn)什么大的問題，購房者的貸款申請(qǐng)通過的幾率也更大了。

6、放貸

通過復(fù)審之后，如果沒有發(fā)現(xiàn)問題的話，銀行就會(huì)進(jìn)入放貸這一步了，申請(qǐng)銀行貸款有快也有慢，主要就看購房者在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候提交的材料是否有誤，以及購房者個(gè)人征信和還款能力方面有沒有什么問題，如果都沒有問題的話，申請(qǐng)貸款還是挺快的。