提前解除租賃合同的，押金要不要賠償，要看租賃合同是否有約定，沒有約定的，雙方商議處理，商議不成的，雙方可以向法院起訴。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

租房合同糾紛如何處理

1、合同有約定的，依照合同處理。租賃關(guān)系中的雙方，對于糾紛的內(nèi)容和標(biāo)的，如果合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責(zé)。在不存在欺詐的情況下，按照契約精神，合同有約定的按照合同規(guī)定處理就好了。

2、商議解決。雙方從各自利益出發(fā)，本著互諒互讓的原則，商議解決矛盾糾紛是省事的方案。因?yàn)樽鳛槌鲎馊撕统凶馊?，都沒有過多的精力和時(shí)間，參與漫長的訴訟，即使一方讓步，從總體上來說并不一定就是吃虧，更何況訴訟也是需要費(fèi)用的。

3、調(diào)解。出租和承租人鬧僵了，必須有一個(gè)中間人參與調(diào)解。在以前，雙方熟悉和信任的人包括司法調(diào)解作為主持人是合適的，現(xiàn)代社會(huì)下，包括住房租賃的中介、社區(qū)等作為主持人參與調(diào)解，也是合理的。

4、仲裁。如果自己商議不成，有沒有合適的調(diào)解人，或者不愿意去社區(qū)、司法局調(diào)解?？梢宰咧俨玫耐緩?，由仲裁部門充當(dāng)調(diào)解主持人，區(qū)別在于仲裁作出的決定，效力要強(qiáng)于調(diào)解書，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5、起訴。租房合同發(fā)生糾紛，如果矛盾不可調(diào)和，終一般都要經(jīng)過訴訟途徑。這也是后的解決方法，糾紛雙方對質(zhì)公堂，法官根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，做出公正的判決，待到判決生效時(shí)，就有強(qiáng)制力了。

6、妥善處理。大多數(shù)的租房合同糾紛，都是一些細(xì)枝末節(jié)的小事，雙方應(yīng)當(dāng)盡量商議一致，不要有賭氣的情緒和不必要的指責(zé)，總是好人多，多一份換位思考，多一份諒解，雙方都會(huì)寬廣很多。