二套房不可以用第一套房抵押，因為第一套房用于抵押，所有的資金可以用于消費或者經(jīng)營，但是，用第一套房抵押買房，資金會被用戶監(jiān)控，這樣屬于資金違規(guī)使用。所以，第二套房申請房貸，只能用二套房本身去抵押，這樣用戶才可以獲得貸款資金。因此，用戶辦理房貸，哪套房要申請貸款，就需要用哪套房去抵押。

做住房抵押手續(xù)有哪些?

1、做住房抵押手續(xù)有申請抵押登記。

辦理房地產(chǎn)抵押登記的步，那就是先向登記機關(guān)進行申請，這時申請人就需要填寫抵押登記申請書。

2、做住房抵押手續(xù)有受理申請。

登記機關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、做住房抵押手續(xù)有進行審核。

登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、做住房抵押手續(xù)有進行登記。

申請人的抵押登記被核準后，登記機關(guān)會在其房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

5、做住房抵押手續(xù)有收費發(fā)證。

登記機關(guān)會將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、做住房抵押手續(xù)有立卷歸檔。

登記機關(guān)會按規(guī)定建立土地和住房登記的檔案。