如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。在婚姻關(guān)系中，常常會(huì)發(fā)生一方婚前買住房，婚后雙方共同參與還貸的現(xiàn)象。而隨著近年來房價(jià)的飛漲，一旦雙方離婚，對(duì)住房增值部分的分割往往會(huì)引發(fā)爭議。在處理類似事件時(shí)，法院往往會(huì)對(duì)出資來源進(jìn)行詳細(xì)查詢，若雙方還貸均用的是婚后所得財(cái)產(chǎn)，則依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，增值部分應(yīng)當(dāng)均分。

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的住房價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張住房所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張住房所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)住房作出評(píng)估，取得住房所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、雙方均不主張住房所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣住房，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。