房子主貸人是當(dāng)事人，離婚了具體情況分為以下幾個(gè)方面：

1、主貸人和次貸人離婚后只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù);

2、有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，并且每個(gè)月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人，除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人或采取其他擔(dān)保措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對變更主貸人是否同意;

3、在辦理銀行貸款變更手續(xù)時(shí)，銀行一般會嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不到場，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書必須辦理公證。

4、即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。如果雙方是在結(jié)婚期間購買的住房。雙方在銀行進(jìn)行的住房貸款有記錄主貸人和次貸人，雙方如離婚后可進(jìn)行商議將住房過戶給一方由其進(jìn)行住房的剩余貸款的清償，當(dāng)然住房的所有權(quán)也隨之變更。

離婚財(cái)產(chǎn)分割房子主貸人是我如何分割

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得住房產(chǎn)權(quán)，離婚后住房的分割

首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即住房價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方住房價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的住房，離婚后住房的分割

雖然住房是一方婚前購得，但婚后住房增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。