二手房的買賣雙方首先要商議好相關的合同的條款還有內容，相關的工作人員還需要登錄存量房(二手房)網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)，一般會從已公示的住房的信息中選取相關的交易的住房，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關的內容。

等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設置合同的查詢密碼，工作人員還會進行網(wǎng)上提交。等到合同提交以后，相關的人員就可以從網(wǎng)上打印出《轉移登記申請表》，等到當事人進行簽字蓋章以后，就可以持申請表還有其他的相關材料到住房的權屬登記部門辦理好相關的轉移登記手續(xù)。

辦理網(wǎng)簽的注意事項

1、查驗賣房者的房產(chǎn)證

并不是所有的二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對于購房者而言再進行二手房網(wǎng)簽之前首先要確認一下二手房的房產(chǎn)證書是否齊全。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡嗳?，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房網(wǎng)簽的合同內容應該跟買賣雙方簽訂的紙質合同是一樣的，二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證

除了二手房的房產(chǎn)證需要核實之外，賣家的身份購房者也要核實清楚，賣家一定要是二手房的產(chǎn)權人，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護密碼

進行網(wǎng)上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網(wǎng)簽賬號的，網(wǎng)簽時，購房者要注意設置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。