離婚要滿三年才可以申請共有產(chǎn)權(quán)房，如果有住房，且離婚到申請時(shí)不滿三年的，是不允許購買的。共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同質(zhì)量商品住房價(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件是什么

1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲;

2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房;

3、一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

哪些情況不可申請共有產(chǎn)權(quán)房

1、申請家庭已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2、申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

共有產(chǎn)權(quán)房的特色有什么

1、共有產(chǎn)權(quán)房能起到規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)商品房的作用，在某種程度上能平抑高房價(jià)，同時(shí)還能避免出現(xiàn)利用經(jīng)濟(jì)適用房套利的現(xiàn)象。

2、共有產(chǎn)權(quán)房不同于以往經(jīng)濟(jì)適用房，它是一種有限產(chǎn)權(quán)住房，增值收益是由政府與購買者共同享有的，但同樣也是需要共同承擔(dān)貶值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

3、共有權(quán)住房在回購給政府產(chǎn)權(quán)時(shí)，如果在市場評估價(jià)下降幾個(gè)百分點(diǎn)的情況下，那么就能獲得巨大的經(jīng)濟(jì)利益。

4、共有產(chǎn)權(quán)房對于低收入家庭來說，能幫助緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力，同時(shí)還保障了房產(chǎn)的使用權(quán)利，還在一定程度上限制了房價(jià)的上漲，同時(shí)，它還體現(xiàn)了社會的公平性，對轉(zhuǎn)換房產(chǎn)調(diào)控方式起來了積極的作用。