1、在盤店時需要仔細(xì)檢驗設(shè)備或機器是否有故障、不可使用的情形。去看店面時只著眼于有哪些設(shè)備，也沒有仔細(xì)去查看這些設(shè)備的使用狀況、使用的年限還有多久、是否需要經(jīng)常維護、維護成本是否很高、是否太過老舊等。另外，也要注意其店面本身結(jié)構(gòu)是否完好有無漏水，店面本身有無太多地方需整修。

2、注意上家財務(wù)丟失。轉(zhuǎn)讓人可能會隱瞞一些未付賬款，接手后才會出現(xiàn)狀況，不幸時還可能造成你還要為轉(zhuǎn)讓人還債的慘事。為了避免出現(xiàn)這樣的糾紛，在簽訂合同時，一定要注明債權(quán)的追溯期間、范圍及負(fù)責(zé)人。

門面轉(zhuǎn)讓和出租有什么區(qū)別?

1、出租是只是繳納商議好的房租，沒有其他費用，可能會有押金，一般是一個月或者一個季度。轉(zhuǎn)讓是因為上家經(jīng)營者裝修了地面或者吊頂?shù)炔豢蓭ё叩难b修且這個裝修還是完好的，或者說不可帶走的設(shè)備可以繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓給了下家，另外就是自己經(jīng)營期間店鋪被炒作起來，人氣很旺，所以向下家收取一定的費用，這個費用可以在轉(zhuǎn)讓給下家的時候轉(zhuǎn)嫁給下家。

2、而且最關(guān)鍵的是，這就出租，行業(yè)挑選面受一定限制，這叫轉(zhuǎn)讓，所以最好是你所做的行業(yè)和前任的相同或有相似，前任是在做生意的。如果現(xiàn)在不做了，里面是有很多的貨門面轉(zhuǎn)讓要轉(zhuǎn)讓費的，例如我之前做小賣部的，出租的話就只要交租金就行了。

商鋪出租或轉(zhuǎn)讓的步驟是什么?

1、商鋪出租或轉(zhuǎn)讓的步驟確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面住房的產(chǎn)權(quán)者，如果店面經(jīng)營者就是住房的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及住房的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談住房租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。商鋪出租或轉(zhuǎn)讓若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《住房租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

4、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與住房產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，商鋪出租或轉(zhuǎn)讓并檢驗其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)。