1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。

2、租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。

3、提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

租房要退房注意什么?

1、提前通知房東。在退房子的時(shí)候要提前通知房東租房者如果打算另遷新房，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。

2、打掃屋內(nèi)的衛(wèi)生。在退房的過程當(dāng)中，應(yīng)該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內(nèi)的衛(wèi)生打掃一下，方便下一位租客居住，同時(shí)也給房東留下一個(gè)好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。當(dāng)租房將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)住房原貌，主動結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東商議搬出時(shí)間。在與房東完成較后的住房交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除住房租賃合同。

4、租房合同沒有到期，提前退房的。對于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。

租房退房流程是什么?

退房可挑選買賣雙方進(jìn)行商議或根據(jù)合同條款進(jìn)行退房，對于有爭議的可挑選判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房，具體的流程有：

1、購房者正式向開發(fā)商提出退房申請，并按相關(guān)合約進(jìn)行賠償，除本金外，還應(yīng)包含貸款利率、首付款利率和其它稅費(fèi);但因付款方式未能商議一致造成退房的，開發(fā)商無需承擔(dān)利息等賠償責(zé)任。

2、開發(fā)商在辦理退房時(shí)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成，并由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理各種手續(xù)。依法可以辦理住房產(chǎn)權(quán)只是買賣時(shí)沒有完成辦理手續(xù)的。比如期房、二手新房買賣。那么這類合同原則上屬于有效的合同。如果住房產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了住房過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。即使賣主反悔拒絕辦理過戶的，買方也可以要求依法履行合同。

3、開發(fā)商應(yīng)按合約進(jìn)行如期退還購房款，并辦理各種還款手續(xù)，未能在15個(gè)工作日內(nèi)完成的，開發(fā)商還需每天向購房者支付相應(yīng)的違約金。