1、保證金是法定的擔(dān)保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2、保證金擔(dān)保只能有租客進(jìn)行，而押金可以有第三人進(jìn)行擔(dān)保。

3、保證金具有保證和利用債務(wù)人履行合同的效力，承租人不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)追繳定金，房東不履行合同義務(wù)，全額返還。

租房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問(wèn)題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識(shí)的朋友合租，不要把自己陷入危險(xiǎn)之中。選址很重要。挑選合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。

2、根據(jù)自己的實(shí)際需要，租客當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來(lái)充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無(wú)力承擔(dān)，可以挑選交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，

3、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙錢財(cái)，避免被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

千萬(wàn)不要被騙，多看一些這方面的常識(shí)，在租房的時(shí)候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給租客房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定。

4、選好房子，入住前要檢驗(yàn)房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。入住的時(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，要檢驗(yàn)清楚是不是完好的，確?？梢哉Ｊ褂?。

5、付款的時(shí)候一般都要繳納押金。這個(gè)能少交就少交，避免房東找各種借口不退還。租房的時(shí)候一般都會(huì)要求交押金的，這個(gè)錢不要交的太多，否則吃虧的終究會(huì)是租客，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。并且要寫明責(zé)任關(guān)系，注明具體事宜，簽字蓋章，例如水電費(fèi)、寬帶、有限等費(fèi)用由誰(shuí)繳納，一定要列出層次，表明責(zé)任人。物品損壞怎樣賠償，由誰(shuí)負(fù)責(zé)等。