住房轉(zhuǎn)租是合法的，住房轉(zhuǎn)租是指住房承租人將承租的住房再出租的行為。不過住房轉(zhuǎn)租有非法與合法之分。非法轉(zhuǎn)租是指承租人不經(jīng)出租人許可，擅自轉(zhuǎn)租的行為，它違反了法律規(guī)定和租賃協(xié)議的約定，侵犯了財(cái)產(chǎn)所有人的法定權(quán)益，除需依法賠償產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失外，行政主管機(jī)關(guān)或人民法院還可以給予行政處罰或刑事制裁。

住房轉(zhuǎn)租要注意哪些問題

1、出租行為是否合法：對于租房族來說，若是遭遇二房東將住房轉(zhuǎn)租的情況，請記得一定要與原房東取得聯(lián)系，并詢問二房東的出租行為是否得到其允許，好能將二房東已經(jīng)得到允許的問題在咱們的租房合同中寫明，以確保自己的合法權(quán)益。

2、住房屬性：注意住房的屬性，看轉(zhuǎn)租的住房是否在可以租賃的住房類型之內(nèi)。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，自行搭建、存在違例、已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)是不可用于出租的，大家在租房之前，請記得一定要先查看一下房東個(gè)房產(chǎn)證，看是否存在上述不宜租賃的情況。

3、合同：查看二房東與原房東的住房租賃合同。這個(gè)步驟是有必要，也是必須的。因?yàn)樵蹅冃枰鶕?jù)二房東與原房東簽訂的租賃合同來確定自己需要支付的房租以及押金。一般情況下，咱們支付的房租和押金都應(yīng)該少于或者等于二房東向原房東支付的金額。

4、檢驗(yàn)房子：在簽訂租房合同之前，需要認(rèn)真檢驗(yàn)住房中現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，哪些設(shè)施設(shè)備在咱們?nèi)胱≈熬鸵呀?jīng)損壞了，哪些存在一定的損壞跡象，咱們都是需要在租房合同中寫明的，只有寫明了相關(guān)情況，到時(shí)候原房東需要賠償?shù)臅r(shí)候，才不會(huì)將咱們也列為賠償人員。