租房轉(zhuǎn)租不需要房東簽字認(rèn)可，只要取得房東同意即可?！睹穹ǖ洹返?18條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，但是在6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

《民法典》第716條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《民法典》第717條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限高于承租人剩余租賃期限的，高于部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

《民法典》第719條規(guī)定承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

轉(zhuǎn)租房子注意事項(xiàng)

1、住房轉(zhuǎn)租時(shí)，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續(xù);

2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期;

3、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

住房被轉(zhuǎn)租之后應(yīng)該注意的問題：

(1)住房轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人的原租賃合同繼續(xù)有效。

住房租賃合同的變更是會影響住房轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租住房的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。

(2)如果被轉(zhuǎn)租人沒有付租金，承租人也應(yīng)當(dāng)向出租人支付租金。

(3)如果被轉(zhuǎn)租人損壞了住房，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

(4)住房轉(zhuǎn)租后增加的租金一般由承租人享有。

(5)出租人依法終止合同，轉(zhuǎn)租合同隨之終止。