如果不著急入住的話，有很多人會挑選期房，因?yàn)槠诜康膬r格比較便宜，不過挑選期房，一定要挑選比較知名的開發(fā)商，這樣就不會產(chǎn)生爛尾房，那么問題來了，期房沒交房有房產(chǎn)證嗎？大家知道嗎？今天我們就跟大家分享一下期房沒交房有房產(chǎn)證嗎的相關(guān)常識，另外也說說簽購房合同要注意哪些內(nèi)容。

期房沒交房有房產(chǎn)證嗎

期房交房之后需要在90個工作日內(nèi)辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證。一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在住房交付后三個月內(nèi)證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)證。

簽購房合同要注意哪些內(nèi)容

1、交房時間約定

很多開發(fā)商會在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、口頭承諾

購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺”、“小區(qū)會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進(jìn)合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

3、違約責(zé)任約定

在住房買賣的過程當(dāng)中有很多情況可能會造成違約，如簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動高于約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。所以購房者還需關(guān)注購房合同中是否有注明違約責(zé)任，同時別漏了違約責(zé)任的平等性。

4、貸款不成的約定

現(xiàn)在大多數(shù)人都可以成功辦理貸款購買住房。但以防萬一，購房者也要考慮到貸款被拒的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

以上介紹的有關(guān)期房沒交房有房產(chǎn)證嗎的常識，從這篇文章我們可以得知，期房沒有交房的話，是沒有房產(chǎn)證的，一般是在交房的兩個月內(nèi)需要業(yè)主去辦理，同時買房需要簽訂合同，所以對于簽購房合同要注意哪些內(nèi)容也要清楚，要保護(hù)好自己的權(quán)益。