商品房質(zhì)量問題找住建局部門投訴，如果在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)住房有質(zhì)量問題，可以直接向開發(fā)商先反映。如果開發(fā)商不解決，通過住建局進(jìn)行投訴，因?yàn)樗梢灾苯庸芾黹_發(fā)商。如果確實(shí)有住房質(zhì)量的缺點(diǎn)，通過提交申請(qǐng)書，提交相關(guān)的證據(jù)。

一般來說，物業(yè)公司直接和建設(shè)單位先進(jìn)行聯(lián)系，商議商議無果，就可以通過住建局的質(zhì)檢站進(jìn)行解決。本人提出書面的申請(qǐng)，再請(qǐng)專業(yè)的工作人員上門來進(jìn)行檢驗(yàn)，進(jìn)行專業(yè)的鑒定，然后出具方案。如果確實(shí)是開發(fā)商的責(zé)任，并且對(duì)于投訴處理的工作不配合，或者不履行質(zhì)保的義務(wù)，可以由相關(guān)的責(zé)任單位發(fā)出整改通知書，并且會(huì)有不良的行為記錄。情節(jié)嚴(yán)重的，很可能會(huì)給予行政處罰。

普遍的住房質(zhì)量問題有哪些

1、樓體不穩(wěn)定

樓體不穩(wěn)定屬于比較嚴(yán)重的住房質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降造成樓體傾斜、整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)、因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、滲漏

滲漏的問題可不只是影響自己的使用，對(duì)鄰居和樓下的業(yè)主也有影響。滲漏的問題主要是源于防水工程不完善，比如防水材料質(zhì)量不過關(guān)，就會(huì)造成屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關(guān)系。

3、門窗質(zhì)量問題

門窗如果是本身就有的，不是自己挑選的，建議買房的時(shí)候?qū)⒆》块T窗分別開關(guān)檢驗(yàn)。鋁合金門窗滲水、銹蝕；鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封。這類問題都會(huì)給后期居住帶來不必要麻煩。