1、提前準(zhǔn)備好各項(xiàng)證明材料

辦理商業(yè)貸款需提供一些材料,包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、流水證明等。其中每月收入證明要大于貸款月供的兩倍。流水證明需提供近半年的證明,對(duì)于需要購房貸款的人來說,可以提前做準(zhǔn)備,在購房前的半年時(shí)間來制造高流水,以便獲得高額貸款,但前提是,自己的還貸能力可以保證。

2、保持良好的征信,貸款前先查詢征信信息

凡是申請(qǐng)商業(yè)貸款的,銀行首先都要登陸中國人民銀行個(gè)人征信中心對(duì)貸款人的征信情況進(jìn)行查詢,保證貸款發(fā)放的質(zhì)量和安全性。對(duì)于有購房需求,有貸款需求的購房者來說,前期保證良好的借款、還款記錄就顯得十分的重要。如果征信記錄差,那么商業(yè)貸款很可能被拒,購房房款就要重做規(guī)劃。情況惡劣者,可能會(huì)就此影響自己的購房計(jì)劃。

3、挑選合適的貸款年限

貸款年限受到貸款人年齡與資金的影響,最長為30年。貸款年限越長,每月月供越少,產(chǎn)生的利息也越多,反之,年限越短,月供越多,利息越少。年齡越大,貸款年限越短。當(dāng)然,貸款年限還可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力來確認(rèn),有些購房者資金實(shí)力充足,可以挑選短期貸款,減少利息支出,資金實(shí)力一般的,通常挑選能貸多長時(shí)間就貸多長時(shí)間,緩解經(jīng)濟(jì)壓力。

4、挑選合適的還款方式

商業(yè)銀行貸款的還款方式有兩種:等額本金和等額本息。

等額本息每個(gè)月還款總額固定,但是全部還款算下來,利息較多。等額本金還款前期月供金額大,后期逐月遞減,全部利息算下來較少。

具體采用何種還款方式要考慮自己的資金實(shí)力與還款額對(duì)實(shí)際生活的影響,在不影響生活質(zhì)量的前提下,合理規(guī)劃還款計(jì)劃。

5、按時(shí)還款,保持良好的還款記錄

不要以為貸到款就可以不顧征信情況了,貸款發(fā)放后,要記得按時(shí)還款,不逾期還款。一旦出現(xiàn)逾期,要及時(shí)向銀行咨詢補(bǔ)救,長期如此,你的征信就又要出現(xiàn)問題了,很可能會(huì)面臨被銀行收回貸款的懲罰。所以,在還款的歲月里,最好挑選自動(dòng)還款,每月固定往卡里存夠一定金額的錢,減少不必要的麻煩。

6、咨詢銀行提前還款事項(xiàng)

貸款人隨著貸款年限的減少,還款壓力的變小,生活能力的提高,往往會(huì)挑選提前還完余款的方式,結(jié)束自己的負(fù)債生活。但是,要注意的是,提前還款是要付出一定代價(jià)的,面臨著銀行的罰款。所以在貸款時(shí)或者想要提前還款時(shí),最好咨詢銀行工作人員,是否符合提前還款的要求以及提前還款的罰款如何,衡量提前還款是否值得。而根據(jù)貸款方式的不同,很大程度上,提前還款并不劃算。所以,關(guān)于提前還款的注意事項(xiàng),一定要慎重對(duì)待,仔細(xì)咨詢。