文章摘要： 房貸利率不是按審批時的，而是按簽訂貸款合同的時候根據(jù)當時的市場利率情況來定的。目前新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的。2021年1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價
房貸利率不是按審批時的，而是按簽訂貸款合同的時候根據(jù)當時的市場利率情況來定的。目前新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的。
2021年1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率。數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，LPR已連續(xù)9月“按兵不動”。
1、首先在貸款前要先弄清楚還款方式，如今銀行貸款還款方式有兩種，一種是等額本息與等額本金，等額本金雖然利息比較少些，但是每個月月供比較高，所以壓力比較大。那么等額本息總利息會高一些，但是每個月還款壓力會比較小。所以大家可以綜合考慮挑選自己合適還款方式。
2、房貸在還款時一年之內(nèi)最好不要提前還款，根據(jù)銀行貸款相關規(guī)定，有些提前還款必須是在還貸滿一年以后提出，并且歸還金額應高于六個月還款金額。如果是按時足額還款，那么借款人必須要根據(jù)合同上相關規(guī)定進行按時還款，以免會留下不良信用筆錄，形成不必要的麻煩。
3、如果房貸在還款時未按時可以先銀行進行申請延期，如果銀行同意你申請的還款延期，就可以進行辦理貸款延長。借款人在還清房貸以后，不可忘記辦理解除抵押手續(xù)，不然住房會被銀行一直抵押著，如果今后想辦房產(chǎn)抵押貸款就無法進行申請辦理。
房貸利率是按審批時的嗎
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