1、若是從貸款基準(zhǔn)利率角度

那么房貸利率4.9%不算高。因?yàn)長PR推行以前，中國人民銀行統(tǒng)一公布的貸款基準(zhǔn)利率是：1-5年4.75%、5年以上4.9%，因此房貸利率4.9%就是按貸款基準(zhǔn)利率定價的，算比較低了。

2、若是從住房公積金貸款角度

那么房貸利率4.9%算高。要知道住房公積金貸款利率是所有房貸利率中的最低定價，5年以下(含)和5年以上的首套住房貸款利率分別為2.6%和3.1%，這相比于4.9%的房貸利率要便宜很多。

3、若是從商業(yè)性房貸利率下限角度

那么房貸利率4.9%可能稍高。因?yàn)橹袊嗣胥y行規(guī)定的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限LPR-0.2%，而現(xiàn)有的LPR要低于4.9%，因此房貸利率4.9%不是商業(yè)性住房貸款的最低利率，算稍高，但也可以接受，因?yàn)檫€有更高的。

總結(jié)，房貸利率4.9%高與不高，要看與什么相比較，只能由借款人自行判斷。

怎么查詢銀行貸款利率?

想要查詢銀行貸款利率，可以通過客服熱線電話、線下營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行這四個渠道查詢。如果是公積金貸款，則是統(tǒng)一執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率。

1、客服熱線電話

借款人可以挑選直接撥打想要申貸的銀行客服熱線，將自己想要申請的貸款產(chǎn)品、分期時間和貸款額度告知客服?？头话銜雀嬷杩钊吮拘械幕鶞?zhǔn)貸款利率，然后會根據(jù)借款人提供的相關(guān)信息給出一個大概的利率評估。

2、線下營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

借款人可以攜帶相關(guān)身份證明，去申貸銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，找到大堂經(jīng)理，然后說出自己打算申請的貸款種類等相關(guān)信息。大堂經(jīng)理也會為借款人做一個基礎(chǔ)的評估，也會判斷一下借款人是否符合銀行申貸資質(zhì)。

3、線上申請

線上主要是手機(jī)銀行和網(wǎng)上銀行，手機(jī)端和電腦端的區(qū)別。

登錄網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行，在“貸款”頁面會顯示銀行推出的各貸款產(chǎn)品，點(diǎn)擊進(jìn)入詳情頁面，一般會標(biāo)注有一個大概的利率范圍。

由于利率與借款人個人資質(zhì)、貸款政策相關(guān)，所以無法查到具體的數(shù)字，有些甚至不會標(biāo)出來，需要親自去銀行咨詢，或者提交借款申請后才會顯示出來。