1、向直管公房管理部門提出經(jīng)同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租書面申請，如實(shí)申報轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價格，經(jīng)初審?fù)夂箢I(lǐng)取市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請審批表》。

2、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議。如公有住房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價的，由我國的直管公房公司收購的，在我國市直管公房公司將與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。這一項(xiàng)內(nèi)容也是很保護(hù)人們的利益了。

3、在公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人向我國的直管公房管理部門提交《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請審批表》。

4、繳費(fèi)領(lǐng)證。

公房買賣要注意什么事項(xiàng)

1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件、核實(shí)房產(chǎn)面積、提供的住房產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)。

2、查看住房產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人有幾位。出售房產(chǎn)時，住房的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意，如果是幾位共有，則需要清楚共有人是否全部同意。在簽訂房產(chǎn)合同時也要全部到場，如有特殊情況不可到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

3、查看該房產(chǎn)是否已租賃，如果已租賃，需要對方提供房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。

4、購房人先了解對方是以什么價格從單位購買公房的、土地出讓金是否已經(jīng)繳納。如對方是以成本價從其單位購買住房，且未繳納土地出讓金，那購房人在購買他的住房時則需另外繳納土地出讓金;如對方是以市場價從其單位購買的住房，那購房人就不需要再另外繳納土地出讓金。

5、購房人在辦理購房手續(xù)過程當(dāng)中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，住房產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。