1、公積金轉(zhuǎn)移前提是，職工新入職的單位須已經(jīng)開(kāi)通繳納公積金的賬號(hào)。

2、職工到新入職公司當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心領(lǐng)取一張接收單。

3、帶著這張接收單，回到原單位要求其開(kāi)具一份住房公積金轉(zhuǎn)移證明。

4、憑轉(zhuǎn)移證明、接收單、職工本人身份證、原單位發(fā)住房公積金卡到原住房公積金管理中心辦理賬戶(hù)轉(zhuǎn)移即可。

公積金貸款有什么優(yōu)點(diǎn)?

1、貸款利率低于商業(yè)貸款。

公積金貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是利息低。按目前的利率政策是，公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%;商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為五年以上為4.90%，兩者相比差距非常大，買(mǎi)房用住房公積金貸款，能為購(gòu)房者節(jié)省不少購(gòu)房成本。

2、首付比例低。

一般情況下，如果挑選公積金貸款買(mǎi)房的話，首付比例會(huì)比商業(yè)貸款低。

舉個(gè)例子，在上海購(gòu)買(mǎi)首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;采用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%，首套房商業(yè)貸款首付比例為35%，對(duì)于一些本來(lái)就手頭緊張的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)然愿意挑選首付低的貸款方式。

3、每月還款額少。

由于公積金貸款的利率低，所以總利息也會(huì)低一些，這樣分?jǐn)偟矫總€(gè)月，購(gòu)房者還款的金額就少一些。另外，不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國(guó)各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。

為什么公積金會(huì)被封存?

按照相關(guān)規(guī)定，員工在離職之后，沒(méi)有辦理公積金轉(zhuǎn)移的情況下，造成公積金斷繳了，原單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入中心托管專(zhuān)戶(hù)管理，也就是把公積金封存。

如果職工離職后找到新的單位，新單位也給繳納住房公積金，則可以在一個(gè)月內(nèi)將舊單位的公積金轉(zhuǎn)到新單位開(kāi)立的公積金賬戶(hù)里，這種情況可以避免公積金被封存。