近年來，隨著房價的不斷上漲，加之外來人口的增多，小產(chǎn)權(quán)住房吸引了越來越多人購買。這些房子雖然價格低廉、交通便利，但買賣時的合同是需要大家注意的。

　　小產(chǎn)權(quán)住房買賣合同要有的內(nèi)容是：1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

　　2、住房的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計算住房的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然 后用單價乘以建筑面積來計算住房所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。

　　3、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將住房交付買方。買方應(yīng)在實際接收該住房之日起，在 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。或者由賣方代理買方進(jìn)行上述工作。在交房的同時或一段時間后將 住房所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方，由買方支付有關(guān)的費用。