在包頭買房貸款的人，一定都十分的關(guān)心包頭住房商業(yè)貸款有什么政策吧?接下來(lái)小編就會(huì)告訴大家這方面的常識(shí)，請(qǐng)大家留意閱讀。

包頭住房商業(yè)貸款的前提

房產(chǎn)公積金個(gè)人房產(chǎn)按揭借貸(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)公積金借貸”)，是指房產(chǎn)公積金處理組織運(yùn)用歸集的房產(chǎn)公積金，向繳存員工發(fā)放的，用于購(gòu)建自住房產(chǎn)的專項(xiàng)方針性房產(chǎn)按揭借貸。

包頭市房產(chǎn)公積金處理中心(以下簡(jiǎn)稱“中心”)擔(dān)任房產(chǎn)公積金借貸的受理?批閱等相關(guān)作業(yè);借貸承辦銀行依據(jù)協(xié)議，擔(dān)任房產(chǎn)公積金借貸的發(fā)放?回收等作業(yè);擔(dān)保組織依據(jù)協(xié)議，承當(dāng)相應(yīng)的確保職責(zé);評(píng)價(jià)組織擔(dān)任典當(dāng)物的現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)?價(jià)值評(píng)價(jià)作業(yè)。

包頭住房商業(yè)貸款的條件有哪些

員工家庭(包含夫妻兩邊及同戶口未婚子女，下同)中的任何一方接連足額正常繳存房產(chǎn)公積金滿一年的(新樹立房產(chǎn)公積金準(zhǔn)則的員工滿半年)，在家庭購(gòu)買?締造?翻建?大修自住房產(chǎn)時(shí)可請(qǐng)求房產(chǎn)公積金借貸。房產(chǎn)公積金借貸須按要求斷定借貸請(qǐng)求人及一起借貸人，一起借貸人一般為愛人;借貸請(qǐng)求人為獨(dú)身或愛人無(wú)作業(yè)者，一起借貸人可以是其他在本市作業(yè)且為本地戶口的親屬?朋友?搭檔等。借貸人及一起借貸人在房產(chǎn)公積金借貸未償清前，不得再次請(qǐng)求房產(chǎn)公積金借貸，其房產(chǎn)公積金繳存帳戶處于凍住狀況。

借貸請(qǐng)求人須一起具有以下條件: (一)具有徹底民事行為能力; (二)具有合法有用的身份證明; (三)具有安穩(wěn)的收入，信譽(yù)杰出，具有償還借貸本息的方可; (四)購(gòu)買自住房產(chǎn)的，具有合法有用的《包頭市商業(yè)房買賣合同》或《房子一切權(quán)證》;締造?翻建?大修自住房產(chǎn)的，具有規(guī)劃?土地?建造等處理部分的贊同文件;購(gòu)買自住房產(chǎn)的，房產(chǎn)公積金借貸的請(qǐng)求有用期限自《包頭市商業(yè)房買賣合同》簽定或《房子一切權(quán)證》注冊(cè)之日起，至請(qǐng)求房產(chǎn)公積金借貸之日止，期間不超越一年;締造?翻建?大修自住房產(chǎn)的，自贊同開工文件取得之日起，至請(qǐng)求房產(chǎn)公積金借貸之日止，期間不超越一年;商業(yè)銀行個(gè)人房產(chǎn)按揭借貸轉(zhuǎn)為房產(chǎn)公積金借貸的，自提早所有償清商業(yè)銀行個(gè)人房產(chǎn)按揭借貸之日起，至請(qǐng)求房產(chǎn)公積金借貸之日止，期間不超越一年。 (五)購(gòu)買自住房產(chǎn)的，具有付出不低于所購(gòu)房產(chǎn)所有價(jià)款20%的首付款的證明;締造?翻建?大修自住房產(chǎn)的，具有不低于所需費(fèi)用50%的自有資金的證明; (六)贊同依照“中心”要求的擔(dān)保方法進(jìn)行擔(dān)保; (七)“中心”要求的其他條件。

包頭住房商業(yè)貸款要注意什么

房產(chǎn)公積金借貸額度的斷定: (一)不超越購(gòu)買自住房產(chǎn)所有價(jià)款的80%或締造?翻建?大修自住房產(chǎn)所需費(fèi)用的50%; (二)不超越典當(dāng)物評(píng)價(jià)價(jià)值的80%; (三)不超越借貸請(qǐng)求人家庭房產(chǎn)公積金繳存基數(shù)核算的借貸額度，即借貸請(qǐng)求人家庭房產(chǎn)公積金繳存基數(shù)之和乘以還貸方可系數(shù)乘以12乘以借貸期限; (四)不超越借貸請(qǐng)求人家庭還款方可核算的借貸額度，即借貸請(qǐng)求人家庭月薪酬收入之和乘以還貸方可系數(shù)乘以12乘以借貸期限; (五)非同一家庭成員一起購(gòu)買自住房產(chǎn)的，不超越經(jīng)公證的借貸請(qǐng)求人付款額度的80%; (六)商業(yè)銀行個(gè)人房產(chǎn)按揭借貸轉(zhuǎn)為房產(chǎn)公積金借貸的，不超越借貸請(qǐng)求人提早所有償清商業(yè)銀行個(gè)人房產(chǎn)按揭借貸的額度; (七)不超越房產(chǎn)公積金處理委員會(huì)斷定的當(dāng)期最高借貸額度。 “中心”依據(jù)借貸請(qǐng)求人的請(qǐng)求額度?信譽(yù)狀況及以上要素歸納斷定終究借貸額度。還貸方可系數(shù)由“中心”依照國(guó)家有關(guān)信貸方針?房地產(chǎn)商場(chǎng)的詳細(xì)狀況，以及“中心”的資金承載方可等要素當(dāng)令調(diào)整?斷定?發(fā)布。

房產(chǎn)公積金借貸期限的斷定: (一)最長(zhǎng)不超越30年; (二)借貸請(qǐng)求人及愛人或一起借貸人的年紀(jì)與請(qǐng)求借貸期限之和準(zhǔn)則上不得超越其法定離退休年紀(jì)后5年，且按年限較短一方核算借貸期限; (三)借貸期限不超越房子剩下法定運(yùn)用年限。 “中心”依據(jù)借貸請(qǐng)求人的請(qǐng)求期限及以上要素歸納斷定借貸期限。

看了上面的文章，大家關(guān)于包頭住房商業(yè)貸款有什么政策都了解了吧，希望大家都在包頭能買到房子。