對(duì)于買房子這件事情來講，很多的朋友們對(duì)于首付是比較關(guān)心的，畢竟不少的朋友們會(huì)通過貸款的方式來購買住房，這就需要交納一定的首付，但是首付得交呢，還是要注意一下交納的方式，那么低首付購房如何辦理貸款買房流程是什么？我們來了解一下關(guān)于貸款買房的相關(guān)事宜吧。

低首付購房如何辦理？

1、合理定位。如果是現(xiàn)有流動(dòng)資金不多情況下想要買房，那么首先必須有明確的購房目標(biāo)，這時(shí)候就不要挑選大戶型、單價(jià)貴的住房了，可以挑選小戶型、地段稍偏但有公共交通的地段；如果是一個(gè)人住，也可以考慮小型公寓，等以后經(jīng)濟(jì)寬松一點(diǎn)再換套大點(diǎn)的房子。

2、公積金貸款。要想首付給得少，貸款的時(shí)候就盡量挑選公積金貸款吧，利率低不說，有些地方為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，公積金貸款政策給得很優(yōu)厚，可以首付兩成或三成，還可以在提取個(gè)人公積金賬戶的資金后再來貸款，貸款限額也設(shè)定得比較高。

3、合理談判。有些樓盤希望快速回籠資金，都希望客戶首付給多點(diǎn)，但在很多地方這都是可以和樓首部談的，有些樓盤首付給得越多享受的優(yōu)惠就越大，如果要低首付購房，就勢(shì)必要放棄這些優(yōu)惠了，這些可以自己先算算賬。

4、短期貸款。如果你只是手頭一時(shí)比較緊、不夠首付的話，可以看看短期的一些商業(yè)貸款，有些銀行會(huì)針對(duì)部分人群推出一些應(yīng)急性的貸款，借款期限不長(zhǎng)的話，其實(shí)整體算下來利息并不高，總之可以先把首付應(yīng)付過去之后再想辦法。

5、借錢。這是最簡(jiǎn)單粗暴的方法，有些樓盤現(xiàn)錢不夠確實(shí)沒辦法交首付，這時(shí)候可以找親朋好友籌借一點(diǎn)，以后再慢慢還。

貸款買房流程是什么？

1、提交個(gè)人相關(guān)資料，購房者身份證件；有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。

2、貸款審查批準(zhǔn)階段，這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。

3、貸款銀行簽約階段，貸款申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。

4、銀行放款階段，在此過程當(dāng)中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。

5、購房者還款階段，銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

我要通過貸款的方式來購買住房，就要注意一下具體的辦理流程，建議要準(zhǔn)備好個(gè)人的資料，按照流程來辦理，以上就是關(guān)于低首付購房如何辦理和貸款買房流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時(shí)候，具體的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T和機(jī)構(gòu)。