每個人都有自己的生活，每個人也都有自己的愿望，所以說買房子也是很多人的夢想，但是房子可是大物件，花費也是十分高的，此時我們要想買到，挑選貸款買房也是非常正常的，前期貸款買房，后期就有錢了也會挑選提前還貸，今天呢，還是跟隨小編對房貸二十年提前還款劃算嗎？房貸提前還款劃算嗎的常識學習了解一下吧。

房貸二十年提前還款劃算嗎？

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那么你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率并不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以后再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。

2、如果你要提前歸還貸款，你應該挑選好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為占用的資金較多，而越到后面償付的貸款利息就越小。優(yōu)點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。你如果手頭資金的壓力不大或者收入比較穩(wěn)定且數(shù)額較大的話，可以采取這種方式。

3、如果你要提前歸還貸款，等額本息的貸款還款方式是不合適的。因為等額本息的還款方式在貸款的前期償還的貸款利息較多，而貸款剩下的本金較多。如果提前償還貸款，是提前償還 你沒有償還的本金，這也意味著你前面償還的較多的貸款利息成本較高，所以你是不劃算的。

房貸提前還款劃算嗎？

1、銀行為了多收購房者的利息，對于提前還款設了很多條條框框，還款時間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上。次數(shù)的話，一年只能提前還款一次。在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬的整數(shù)倍。

2、提前還房貸會影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照利率執(zhí)行。對于貸款總額比較高的人來說，提前全部還清并不容易。部分還清的話，剩余部分則無法享受貸款優(yōu)惠。

3、要小心違約金！銀行主要通過貸款利息賺錢，你提前還款了，沒地方收利息，那只能通過違約金賺回來，請仔細查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款。

當我們跟隨小編對房貸二十年提前還款劃算嗎？房貸提前還款劃算嗎的常識學習了解后，我們清楚了買房子都是根據(jù)自己的能力來的，要是自己沒那么多錢，此時就會挑選貸款，但是貸款的話后期有錢的話可以提前還款的，這也是很正常的事情，希望上文小編的常識介紹可以幫助到大家。