1、租客拖欠房租可以商議解決。

這是在租賃關系當中會經(jīng)常遇到各種事情，所以在租房過程當中我們都會建議租戶簽訂一下合同，明確繳租的時間和方式，這樣有效的保護了雙方的利益，同時在發(fā)生矛盾的時候我們可以依照合同上的要求的細節(jié)，進行操作。議先商議解決。如果租房人仍拒不支付，可以到法院起訴，要求支付租金，另外，拖欠時間較長的，還可以要求租房人賠償相應的房租款的利息損失，到法院起訴需要的材料有:起訴狀、身份證、住房租賃合同及拖欠租金證據(jù)等。

2、租客拖欠房租可依法處理。

按國家規(guī)定:拖欠租金累計六個月以上的，出租人可終止租賃合同。如果房東要求承租人搬出該租賃住房，但承租人不肯搬出去，房東又追不到錢，那么房東可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付拖欠的租金，起訴時可同時申請財產(chǎn)保全，扣押承租人的財產(chǎn)。但不可自行扣押其財產(chǎn)和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。

3、租客拖欠工資，可以依法強制執(zhí)行。

如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

建設部《城市住房租賃管理條例》第二十二條規(guī)定:承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

房租要交哪些稅

1、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。

個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

2、個人出租住房應繳納以下稅款，房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納；個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。

財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額；免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

3、個人出租需要辦理的證件：首先憑住房資料到轄區(qū)街道辦住房租賃管理所領取《住房租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改，效住房產(chǎn)權(quán)證明書（如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房等）復印一份（驗原件）；無有效住房產(chǎn)權(quán)證明書的，提供轄區(qū)街道辦或居委會證明，出租方為個人需要提供業(yè)主身份證復印件一份（驗原件）。