1、如果實(shí)在合同期限外房東漲房租，和房東商量是比不錯(cuò)的對(duì)策，運(yùn)用一些策略，比如你也可威脅下你那個(gè)房東如果不租給你，你就搬走，要知道租房不易，把房子租出去也是很不容易的，同時(shí)，你也要做好第2手準(zhǔn)備，如果房東態(tài)度強(qiáng)硬，面對(duì)你的威脅不為所動(dòng)，那么他肯定是早就找好下家了，這時(shí)要么漲租，要么搬走。

2、如果實(shí)在合同(除合同約定每年遞增)期限內(nèi)房東漲房租，那么合同就是租戶的護(hù)身符。法律規(guī)定，若在租賃合同期限內(nèi)房東單方面的收回房子，那么他需要至少提前一個(gè)月通知租戶，為其找到別的住所提供便利(不需要為其搬家);退還租戶未住期間應(yīng)付的租金，押金;

3、所以你完全可以運(yùn)用法律的力量去壓制房東的囂張氣焰。這從另一個(gè)角度也給廣大租戶提個(gè)醒，簽訂住房租賃協(xié)議的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀條款內(nèi)容并且盡量把所有問(wèn)題都考慮到并加入合同，這樣，在以后的日子里才能用合同來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，用法律來(lái)保護(hù)自己。

租房子要注意什么

1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時(shí)檢驗(yàn)下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；

4、簽訂和同時(shí)，對(duì)住房的緣由物品一定要檢驗(yàn)清楚，以免多寫。