如果住房租賃合同不平等的話，是可以向法院或者仲裁機構合同變更或者撤銷。根據有關規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

住房租賃合同糾紛怎么辦

1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不可在規(guī)定的期限內履行付款義務，房東有權解除合同。

2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的，房東應該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。

3、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再商議房租問題。

4、如果在租房期間，所租住房因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素造成租客不可再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經濟補償。

住房租賃合同包括哪些條款

根據規(guī)定，住房租賃合同的必要條款有：標的物、租金、期限、用途、修繕責任等。在訂立合同中應注意的是：

1、標的、出租住房狀況應在合同中具體話，表明具體地點、門牌號碼、樓層、結構及附屬設備等。

2、出租住房的數(shù)量，應載明出租住房的面積或間數(shù)。

3、租賃住房的用途，是經營還是自住。合同中應明確用途，使承租人能按租賃住房的使用性質準確合理地加以使用，避免使用不當而使承租住房遭受損失。

4、租金及支付租金辦法。應明確租金數(shù)額和出租標準，租金支付的時間和方式。

5、租賃期限，包括起租日期和終止日期。

6、修繕責任。雙方可以在合同中約定，如沒有約定，則由出租方負責。合同中可以約定由承租人負責正常維修，由出租人支付費用或從租金中扣除。

7、違約責任。雙方可約定在違反合同時的責任，如違約金數(shù)額或支付標準。

8、其他如承租人的優(yōu)先承租權、優(yōu)先購買權等。