保障性住房租金規(guī)定的適用范圍

適用于政府出資動(dòng)工并由住宅保證主管部分處理運(yùn)營(yíng)，或政府出資動(dòng)工托付專門組織處理運(yùn)營(yíng)的保證性租借住宅，以及配建的非住宅(含運(yùn)營(yíng)性用房、車庫、車位及其他設(shè)備設(shè)備等)租金出入處理。

保證性租借住宅租金收入，是指承租人為獲得本辦法規(guī)則的保證性租借住宅租住權(quán)及非住宅必定時(shí)限的運(yùn)用權(quán)，依照租借合同約好向住宅保證主管部分或處理運(yùn)營(yíng)組織付出的租金。詳細(xì)包含：廉租住宅、公共租借住宅、非住宅的租金，以及按規(guī)則加倍收取的租金、滯納金、違約金、罰金、利息等收入(以下簡(jiǎn)稱“租金收入”)。

租金收入歸于政府性基金收入，有必要按規(guī)則及時(shí)足額繳入國(guó)庫，開銷經(jīng)過政府性基金預(yù)算組織，嚴(yán)厲實(shí)施“出入兩條線”處理。

省財(cái)務(wù)廳會(huì)同省住宅城鄉(xiāng)動(dòng)工廳擔(dān)任擬定全省保證性租借住宅租金出入處理方針，輔導(dǎo)各地做好保證性租借住宅租金收繳和運(yùn)用處理作業(yè)。

保障性住房租金收繳處理

財(cái)務(wù)部分擔(dān)任保證性租借住宅租金的收繳運(yùn)用處理，同級(jí)住宅保證主管部分或其托付的處理運(yùn)營(yíng)組織擔(dān)任詳細(xì)收繳。

對(duì)承租市或市人民政府保證性租借住宅并且享用政府租借補(bǔ)助的繳款人應(yīng)繳租金，經(jīng)過“非稅收入征管體系”繳入市級(jí)或市級(jí)國(guó)庫。

市、市住宅保證主管部分或處理運(yùn)營(yíng)組織在收繳租金時(shí)，應(yīng)到同級(jí)財(cái)務(wù)部分請(qǐng)求非稅收入項(xiàng)目執(zhí)收編碼，領(lǐng)購(gòu)并開具省財(cái)務(wù)廳共同印制的財(cái)務(wù)收據(jù)，由繳款人或住宅保證主管部分或處理運(yùn)營(yíng)組織到非稅收入代收銀行經(jīng)過“非稅收入征收處理體系”繳入市級(jí)或市級(jí)國(guó)庫。

保障性住房租金使用方案

市、市財(cái)務(wù)部分依據(jù)保證性租借住宅租金繳庫狀況，對(duì)廉租住宅構(gòu)成的租金收入與公共租借住宅構(gòu)成的租金收入別離處理，并按規(guī)則用處組織開銷。

廉租住宅租金收入，專項(xiàng)用于廉租住宅及非住宅的保護(hù)、處理等開銷。用于保護(hù)開支的規(guī)模包含：在預(yù)訂運(yùn)用期限內(nèi)正常運(yùn)用一切必要的補(bǔ)葺、保護(hù)等。用于處理開支的規(guī)模包含：付出環(huán)境歸納治理、美化、清理等物業(yè)效勞費(fèi)、共用水電費(fèi)，以及必要的日常處理作業(yè)經(jīng)費(fèi)等開支。廉租住宅租金收入不足以付出處理和保護(hù)開支的資金缺口，由財(cái)務(wù)預(yù)算處理。

公共租借住宅租金收入，專項(xiàng)用于歸還政府出資動(dòng)工的公共租借住宅動(dòng)工借款本息和公共租借住宅及非住地點(diǎn)預(yù)訂運(yùn)用期限內(nèi)正常運(yùn)用一切必要的補(bǔ)葺、保護(hù)和對(duì)其環(huán)境歸納治理、美化、清理等物業(yè)效勞費(fèi)、共用水電費(fèi)，以及必要的日常處理作業(yè)經(jīng)費(fèi)等開支。在歸還政府公共租借住宅動(dòng)工借款本息期間，公共租借住宅租金收入不可滿意處理和保護(hù)開支的差額部分，在財(cái)務(wù)預(yù)算中組織。

保證性租借住宅租金開銷依照國(guó)庫會(huì)集付出處理的有關(guān)規(guī)則處理。