要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

在寫明住房租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另要注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

簽合同的時候，要注意一些細節(jié)問題，例如物業(yè)管理費、等費用問題，以及他提供的設備的詳細內(nèi)容和維修責任等，以及水、電、煤氣的問題(要注意電路是否老化，這個很重要，關(guān)系到安全問題)還要討論好押金問題以及房租的付款時間和方式等等。你可以從網(wǎng)上下載或到中介公司找找，不過好根據(jù)實際情況修改一下，因為這些合同都比較羅嗦。

其他注意事項

1、估算經(jīng)濟實力，量體裁衣

在開始租房的時候，一定要先弄清楚自己身上有多少錢，能干多大事，別盲目的進行挑選?，F(xiàn)在租房付款模式一般都是分三種，普遍的有兩種一種是季租，另一種是月租。季租顧名思義就是一個季度付一次房租，月租是指每個月交一次房租。如果自己手頭比較緊，不妨采取月租的付款模式，那樣壓力小一點。最后一種是年租，一次交清全年租金，現(xiàn)在這種比較少見，一個人租房建議不必考慮這種付款模式。

2、準確挑選租房模式，少花冤枉錢

現(xiàn)在租房模式分為兩種方式，一種是整租，就是指一套房子全部租給一個人。通常情況下這種租金是很貴的，一般每月都是上千元，上萬元的都是有的。另外一種便是比較普遍的合租。合租是指一套房子租給幾個人住。如果是一個人租房建議采取合租模式比不錯，一個是價格便宜，另一個是相互之間也好有個照應，這個社會還是會好人比較多。

3、合租雖然有好處，仍然需謹慎

個人租房都是挑選合租，但是在合租的同時，一定要先問清楚和你一起合租的那些人是否有正當職業(yè)的人(這個異常重要)，另外還要了解他們的生活習慣是否與你自己相吻合。在剛租房人不熟悉的情況下，這些問題你都可以問房東，相信房東會給你滿意的答復。還有一種狀況就是有些房東為了盡快將住房出租會隱瞞一些事實，這時就要看你自己的觀察能力了，當然這種情況比較少，房東也不希望自己房子里住著不守紀律的人。

4、租房前談好價格，包括四通價格

在租房前談好付款模式，講好價格并且簽訂租房協(xié)議?，F(xiàn)在合租租金一般保持在每月幾百塊這個價格，有些房東會給出優(yōu)惠，比如你季租由于一次交清三個月的房租，每個月房租會便宜一些，這個也要看房子的具體位置。商業(yè)區(qū)、靠近菜市場，交通方便的一般很貴。四通指的是水通、電通、氣通、網(wǎng)通。這個是人們生活必不可少的，在租房時一定要和房東講清楚價格，尤其是合租，知道每個月的價格如何計算。