費用分攤需結(jié)合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的業(yè)主分攤的費用相應(yīng)也會高一些。這也符合房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實?；?-3樓業(yè)主對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對1-2樓業(yè)主造成的一些采光上的影響。

老舊小區(qū)二手房的優(yōu)點

1、房價便宜。在住房的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要便宜不少，而且大多數(shù)二手房的戶型偏小，住房的總價也就更低。

2、地段好。老破小地段好，大多位于城市核心地段，可見地標性建筑，近繁華鬧市甚至黃金商圈，讓房主產(chǎn)生身居都市的滿足感。

3、交通方便。老舊小區(qū)的交通基本上都很方便，距離公路比較近，自駕出行十分方便。就連地鐵和公交也是四通八達的，很短的時間內(nèi)就能到達站牌，通勤時間遠遠短于郊區(qū)新房。

4、生活方便。周邊一般都會有大型商城、便利店、菜市場、銀行等配套，高配的老破小甚至會有大商場、大型菜市場、銀行營業(yè)廳等。

5、就醫(yī)方便。一般附近會有一些二級甚至三甲醫(yī)院，乃至于看病都可以步行抵達。不得不說，對于預(yù)算不足的人來說，可以花不高的價錢入住市中心，成為城里人，享受著和郊區(qū)截然不同的生活，已經(jīng)是非常不錯的挑選了。

老舊小區(qū)改造是拆遷嗎

老舊小區(qū)改造不是拆遷，改造在原建筑基礎(chǔ)改造，拆遷是直接拆掉了。改造沒錢，拆遷補錢。舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程。

又表示物質(zhì)成果，反映當時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。