舊小區(qū)改造應該從小區(qū)的水電路氣網(wǎng)、電梯、停車場等配套設(shè)施、屋面、外墻等、物業(yè)服務(wù)和公共服務(wù)、樓宇對講門禁設(shè)備這些方面進行改造，依次一步一步進行。

為什么要對老舊小區(qū)改造?

1、關(guān)注和改善民生的需要。

改造老舊小區(qū)是很普遍的事情，我們國家現(xiàn)在非常注重民生問題，我們老百姓的居住問題也是民生問題之一。目前許多老舊小區(qū)路面坑坑洼洼，缺少路燈，造成居民出行不便，同時許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象，安全隱患較大，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，是改善民生的重要措施。

2、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要。

根據(jù)現(xiàn)在社會的發(fā)展，在小區(qū)的內(nèi)部也是要進行和諧小區(qū)建設(shè)的，和諧小區(qū)最重要的就是環(huán)境問題，要有人文環(huán)境的存在。一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間，可以讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧，有助于維護社會安定團結(jié)，因此老舊小區(qū)改造，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外，還可以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不和諧因素，營造一個良好的生活環(huán)境。

老舊小區(qū)的二手房有什么優(yōu)點?

1、價格便宜。

由于老舊小區(qū)的二手房的房齡老，比較破舊，且剩余的土地使用權(quán)年限較短。因此房價一般要比周邊的新房低很多，甚至比周圍較新的二手房房價低很多。

2、地理位置不錯，出行方便。

其實，老舊小區(qū)的二手房雖然建筑的時期較久，可它的地段好。因為它一般都處于城市的核心位置，交通便利、出行方便，上下班也比較省時省事。

3、周邊配套成熟。

在老舊小區(qū)的周圍，無論是商業(yè)、市場，還是醫(yī)院、學校都比較成熟。住在老舊小區(qū)里更容易解決衣食住行等生活需求，或者孩子的上課問題。因為老舊小區(qū)周圍的學校辦學年代久遠，不乏有重點小學或者重點學校。

4、公攤面積少，套內(nèi)面積大。

因為老舊小區(qū)的二手房一般都是不高于7層的樓梯房，因此公攤面積一般要比現(xiàn)在高層電梯房的少很多，并且有些老舊小區(qū)的二手房還免費配備了車庫。這樣算下來，可看出老舊小區(qū)的房子性價比是很高的。