1、公共設(shè)施。

我們都知道在老小區(qū)里的公共設(shè)施因?yàn)闀r間以及環(huán)境的影響多少都會存在著一些安全隱患，所以為了安全著想，改造老小區(qū)的公共設(shè)施主要包括了有完善消防水源和消防設(shè)施等，實(shí)施對電氣的改造，要對燃?xì)庥幸粋€規(guī)范的敷設(shè)，并且需要改造消防通道以及電梯等。同時改變以及完善老小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施還包括了住房的修繕，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等。

2、環(huán)境的改造。

對于老小區(qū)的環(huán)境也是一個重中之重的改造，這也是為了提高小區(qū)的綠化水平，可以讓小敬看起來更加的干凈，非常的整潔，而且對于地面破損的一個修復(fù)工作以及打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)的違章建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶，提高綠化率。同時也會對小區(qū)的墻面進(jìn)行一個粉刷，把粘貼在墻上的牛皮廣告徹底清除，最后優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境，讓小區(qū)變得既整潔又漂亮。

3、房子室內(nèi)改造。

因?yàn)槔闲^(qū)的時間年限都會特別的長，所以像有些供暖設(shè)施可能效果就沒有那么好了，但是老暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會將其改造成兩塊板磚樣式的，而對于老小區(qū)的地板磚為了美觀會改造成80厘米乘以80厘米的地板磚;對于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的門以前都是使用的木門，而現(xiàn)在都會通通的使用玻璃門。為了老小區(qū)的改造可以改善人們的生活，所以會以住房的修繕為主。

購買老小區(qū)二手房要注意什么?

1、小區(qū)破舊。

如果購房者要購買老小區(qū)的住房的話，就要注意了，因?yàn)槔闲^(qū)的二手房建設(shè)的時間比較早，規(guī)劃可能不是那么好，因此綠化率和容積率不可夠滿足現(xiàn)代人對生活質(zhì)量的要求。比如樓間距較小，影響私家車的出入。另外，由于多年的風(fēng)吹日曬，房子會比較破舊。

2、車位不足，物業(yè)管理差。

很多老小區(qū)都存在這一定的不足，最普遍的就是車位和物業(yè)有問題，這會造成業(yè)主亂停車，大清早經(jīng)常會有急躁的業(yè)主因?yàn)閯e人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區(qū)的人休息。雖然老小區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對比較便宜，但與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理是比較差的，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、可能遇到兇宅。

因?yàn)槔闲^(qū)被人使用的年限比較長，那么購房者在買房的之前可能該住房出現(xiàn)過什么事故也不一定，而且老二手房小區(qū)人員復(fù)雜，治安環(huán)境很差，也不排除有些小區(qū)則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環(huán)境讓人很放心，夜不閉戶都不怕。因此，這就需要購房者在購買老二手房，要多多到該小區(qū)實(shí)地考察，觀察一下該小區(qū)的治安環(huán)境是否可以符合你的要求。

4、鄰居的層次參差不齊。

居住環(huán)境對于我們來說也是很重要的，居住環(huán)境就包括了鄰居的素質(zhì)，但是老小區(qū)的鄰居層次參差不齊。也就是說，老小區(qū)的居民以中老年人為主，生活節(jié)湊、作息時間與年輕人都不一樣，如果是年輕人購買，入住之后可能會存在一些不適應(yīng)問題。