老舊小區(qū)改造需要居民出錢。改造資金政府、居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)。居民出資方面，按照誰(shuí)受益、誰(shuí)出資原則，可通過(guò)直接出資、使用住宅專項(xiàng)維修基金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實(shí)。鼓勵(lì)通過(guò)捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵(lì)有需要的結(jié)合小區(qū)改造進(jìn)行戶內(nèi)改造或裝飾裝修、家電更新。值得注意的是，居民出資支持提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。

據(jù)了解，對(duì)于水、電、氣、熱、網(wǎng)、建筑物屋面外墻等“基礎(chǔ)類”改造項(xiàng)目，其資金主要是中央和各級(jí)政府資金支持，居民不需要花錢。

對(duì)于“完善類”和“提升類”的項(xiàng)目，如加裝電梯，修建停車場(chǎng)等等，居民就需要出資參與，但是比例也不會(huì)太高。比如河北省的老舊小區(qū)改造計(jì)劃就規(guī)定，市、縣兩級(jí)財(cái)政的出資占比高達(dá)86.65%，居民自籌部分僅占總金額的4.32%。也就是說(shuō)，基本上不需要居民出多少錢。

老舊小區(qū)改造改哪些?

《意見》明確，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)。

什么時(shí)候改?

2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶。

到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制。

到“十四五”期末，也就是2025年底以前，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需要改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

老舊小區(qū)改造是改些什么?

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類。

基礎(chǔ)類是指滿足居民安全需要和基本生活需求的部分。如供水、供電、供氣、供熱、道路、消防等，也包括小區(qū)內(nèi)建筑物外墻、樓梯等公共部位的維修。

完善類是指滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的部分。如綠化、照明、停車場(chǎng)、體育健身設(shè)施、加裝電梯等。

提升類是指豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活質(zhì)量的部分。如社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園、便民市場(chǎng)、家政保潔、郵遞末端服務(wù)站等。