天津購(gòu)買二套房條件

為了使天津地區(qū)可以保持房?jī)r(jià)的基本穩(wěn)定，同時(shí)也為了鞏固好天津的房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的優(yōu)秀成果，也是為了促進(jìn)天津的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，現(xiàn)在的天津?qū)τ谫?gòu)買二套房的政策也做了如下的限制。第一，一些市民用了公積金貸款購(gòu)買了首套房后，打算賣掉舊房然后再購(gòu)房的話，這樣也是屬于二套房，貸款的限額一般等同于二套房貸的款限額。第二，相關(guān)的人員需要嚴(yán)格地實(shí)施差別化住房信貸政策，銀行業(yè)的金融機(jī)構(gòu)還需要認(rèn)真地落實(shí)好首套房首付款比例以及貸款利率，還要嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，繼續(xù)停止發(fā)放第三套以及以上的購(gòu)房貸款。第三，相關(guān)的人員還需要根據(jù)市場(chǎng)的情況適時(shí)地提高第二套住房的首付款比例還有貸款利率。因此，相關(guān)的人員還應(yīng)該要打算在天津購(gòu)買二套房的購(gòu)房者，這些都是需要保證有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)以及相關(guān)的還款能力，否則，如果說購(gòu)買二套房還是有點(diǎn)問題的，當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不錯(cuò)的話，購(gòu)買二套房自然也就不存在什么限制問題了。那么，在天津買第二套房的話，可以貸款嗎?目前，在天津購(gòu)買二套房雖然說存在一定的限制，但是，實(shí)際上還是可以使用貸款買房的，只是，相比于首套房，還是存在一定的差別的。

天津買房條件注意事項(xiàng)

按照相關(guān)的規(guī)定，二套房的商業(yè)貸款首付一般是六成起，貸款利率也是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。同時(shí)，如果是使用住房公積金的，同時(shí)是個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型的建筑面積一般會(huì)在90平方米(含)以下，貸款的首付款比例不可以低于20%;如果說套型的建筑面積在90平方米以上的，那么貸款的首付款比例不可以低于30%。第二套住房的公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，一般也僅僅是限于現(xiàn)有的人均住房，建筑的面積也應(yīng)該要低于當(dāng)?shù)氐钠骄降睦U存職工家庭，同時(shí)貸款的用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通的自住房。如果說第二套住房的公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不可以低于60%的話，那么貸款的利率也是不得低于同期的首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍的。相關(guān)的人員還需要停止向購(gòu)買第三套還有以上住房的繳存職工家庭發(fā)放一定的住房公積金個(gè)人住房貸款?？傊?，在購(gòu)買二套房的時(shí)候，還是要在一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上考慮到自身的經(jīng)濟(jì)狀況再進(jìn)行合理地購(gòu)買，這樣就可以避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題了。