通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。如果貸款買房就需要看銀行的有關(guān)方針了，目前很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸。

婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)

1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議：如果婚前有簽訂過婚前財產(chǎn)協(xié)議的話，那么只要經(jīng)過公證，在婚后以婚前財產(chǎn)購買的住房就可以按照個人財產(chǎn)來計算。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證的原因。

2、父母買房，然后贈與子女：如果是父母贈與給自己子女的住房，即便是子女已經(jīng)結(jié)婚，也可以按照子女的個人財產(chǎn)來計算，一旦離婚，不參與婚后財產(chǎn)分割的。也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。

3、夫妻協(xié)議好辦理公證：婚后購買的住房，如果想要屬于個人財產(chǎn)的話，那么可以夫妻協(xié)議好辦理公證，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

4、夫妻一方主動放棄房子：還有一種情況就是夫妻其中一方愿意主動放棄房子的，那么該房子就會算作是另一方的個人財產(chǎn)了。不過，在實際生活中這種情況是很難遇到，畢竟在如今房價高企的時代里，房子可是很貴重的。