離婚后買房有時間限制，城市限購政策比較嚴(yán)格的情況下，購房者離婚后買房要達(dá)到1-2年以上才能買房，具體要了解城市限購政策的規(guī)定。以合肥為例，合肥規(guī)定，夫妻離異單身，任何一方自夫妻離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

單身買房和已婚買房區(qū)別

1、從法律上看：

單身買房屬于個人財產(chǎn)，而已婚買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，仍算在夫妻共同財產(chǎn)。若單身買房，假設(shè)日后結(jié)婚感情不和要離婚，房子仍屬于個人財產(chǎn)。而已婚買房的話，萬一離婚的話，即使對方?jīng)]有在房子上花錢，也要算在婚內(nèi)財產(chǎn)內(nèi)，應(yīng)和對方分割。

2、貸款額度上看：

在貸款額度上已婚會比單身額度大一些。畢竟有夫妻雙方做代表。

3、提供的材料上看：

單身人士買房需提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首套房的話提供相關(guān)證明、銀行卡流水等等。單身人士出資購房，房產(chǎn)證可只上個人名字，認(rèn)為個人財產(chǎn)。已婚夫妻貸款需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等，這些材料夫妻雙方均需提供，若首次購房需出示相關(guān)證明(初次買房可以減免相關(guān)契稅)、銀行流水清單。