根據(jù)深圳市商品房限購政策規(guī)定，離婚兩年內(nèi)購房，如果有貸款記錄，無論是挑選商業(yè)貸款或是公積金貸款，首付比例都應(yīng)在70%以上，如果沒有貸款記錄，且可以提供離婚前名下沒有房產(chǎn)的證明，首付比例應(yīng)在30%以上，如果離婚前只有1套住房，且能提供證明，首付比例應(yīng)在50%以上。

在深圳置辦房產(chǎn)，購房者必須要在本市連續(xù)繳交社會保險5年及以上，或者按照規(guī)定，連續(xù)納稅5年及以上，以上兩者符合其一即可，但要可以提供相應(yīng)的證明文件。

根據(jù)深圳限購政策規(guī)定，外地人只能在本市置辦一套房產(chǎn)，所以購房者想要在深圳購房，必須是第一次購房，且可以提供房管部門開具的無房產(chǎn)證明文件，已婚的配偶也不可有房產(chǎn)。

購房者要在深圳購房，必須要有本市合法且有效的居住證，同時還要可以提供相關(guān)的證明文件，比如身份證、戶口本，結(jié)婚證等等，如果是單身，需要提供民政局打印的單身證明。

深圳離婚后買房需要哪些證件

1、登記申請書；申請人身份證明；深圳住房產(chǎn)權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；證明住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證。

2、房地產(chǎn)登記申請書；對于通過深圳民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易核心辦理。

3、前款材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。