1、先確定貸款對象與范圍。貸款對象是沒有不良信用記錄且有一定經營收入的當地農戶，并且農戶有貸款意愿。在試點推行期間的貸款范圍有限定，包括在旅游景點內的農戶以及縣城周邊經營、住宅兩用小產權房農戶。

2、審核貸款與農房權屬。對貸款申請審核條件上要滿足兩個要求，即出具村民委員會作出的土地使用權隨住房抵押的書面證明，申請農村住房抵押登記的農戶在抵押房產后應該還有其他住房居住。

3、確定貸款方式與授信。由中國農業(yè)銀行對經審查符合條件的農戶提供大額房產抵押貸款的業(yè)務，貸款金額為一次性授信最高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內周轉使用。

小產權房能買賣嗎

1、小產權房是指農村集體土地面上建設的住房，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒布的，而是有鄉(xiāng)政府或者村政府頒布的。

小產權房有兩種：

一種是在集體建設用地面上建成的，即宅基地面上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地面上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑。

另一種是在集體公司用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑。

2、小產權房可以買賣嗎?

非法的不可購買，那合法的是否可以購買和轉讓呢?根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將住房賣給城市居民的買賣行為不可受到法律的認可與保護，也就不可辦理土地使用證、、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產權房是不可向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說小產權房就不可轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。