根據(jù)銀行貸款政策規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房的首付比例是最低30%，如果用公積金購買，那么最低比例就是20%。共有產(chǎn)權(quán)住房的貸款明確將延續(xù)此前政策性住房的政策，那么其首付也是商貸最低30%，公積金貸款最低20%。

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有哪些

1、家庭成員需要在本市實際居住，居住時間連續(xù)滿3年，且在提出申請時所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年，也就是說需要你把戶口遷移到本市滿2年。

2、家庭成員人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3、家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(也包含7.2萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元)。注意這項需要根據(jù)你所在城市的實際經(jīng)濟條件而定，政府會發(fā)布相關(guān)政策文件。

4、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，家庭成員之間住房贈與行為除外。

5、符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。對符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象，可以調(diào)整住房面積核算方式。

共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，以低價格的方式配售給符合條件的保障對象家庭，保障對象家庭想要和政府簽訂相關(guān)合同，主要是明確產(chǎn)權(quán)份額以及保障住房將來上市交易(買賣)所得價格分配份額。中低收入家庭在申請購房的時候，可以按照個人和政府的出資比例來計算，一起成為住房產(chǎn)權(quán)共同擁有人，這樣的住房就叫做共有產(chǎn)權(quán)房。共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是由市民和政府平分的，但是如果市民后期資金寬裕了，也是可以贖回產(chǎn)權(quán)的。