1、由于歷史等多方面原因，農(nóng)民的宅基地的歸屬爭議問題在農(nóng)村廣發(fā)存在，多占的、權(quán)屬不清的、繼承的等，這部分有爭議的宅基地不可夠進(jìn)行確權(quán)，要等糾紛解決之后才可以確權(quán)。

2、目前宅基地的使用原則是一戶一宅，如果農(nóng)民獲得新批的宅基地，但是舊的宅基地還在使用，沒有歸還的，也不可夠進(jìn)行確權(quán)。其實(shí)這種很好解決，父母和孩子分戶就可以了。

3、宅基地證與現(xiàn)有使用人名字不符的情況極不可確權(quán)。解決辦法有兩個，一是去變更宅基證，二是要對方留下書面的字據(jù)，并進(jìn)行公證，使其具有法律效力。

4、一沒有宅基地證書，二沒有土地權(quán)屬來源材料，并且村委會沒有具用地證明或證明用地不符合條件的不予確權(quán)。要是沒有的小伙伴，趕緊去村委會開一個證明。

5、如果是父母雙方都不在世的，需要有遺囑(書面的)，最好是經(jīng)過公證，才算具備完整的繼承手續(xù)，宅基地才能確權(quán)。如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遺囑，否則，不予確權(quán)。

宅基地確權(quán)歸哪個部門管?

1.縣國土資源行政主管部門為農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證的職能部門，負(fù)責(zé)宅基地確權(quán)登記發(fā)證的人員組織、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、審查審核工作;

2.鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)宅基地的糾紛調(diào)處，門牌辦理，協(xié)調(diào)轄區(qū)相關(guān)部門和村民委員會(居民社區(qū))的配合工作;

3.縣綜合行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)宅基地違法用地行為的查處工作;

4.縣民政部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)鎮(zhèn)(街道)門牌的辦理工作;

5.公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)涉及宅基地使用權(quán)的繼承等公證工作;

6.村民委員會(居民社區(qū))配合協(xié)助農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證溝通聯(lián)系、權(quán)屬調(diào)查、糾紛調(diào)解、違法查處等工作。

7.縣級相關(guān)部門及時提供農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作需要的相關(guān)材料。