商貸轉(zhuǎn)公積金需要提前結(jié)清貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先經(jīng)過中心審核同意，之后由借款人自籌資金將原貸款全額還清(包括本息)，并且將用于原抵押商業(yè)貸款的住房，轉(zhuǎn)而用于抵押公積金貸款。

而大家要注意，要想辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，那還必須滿足原商貸已經(jīng)還款在一年(含)以上的前提才行，且信用記錄良好，未曾出現(xiàn)過逾期情況。除此之外，客戶的住房公積金也需要連續(xù)按時(shí)足額繳存滿六個(gè)月，公積金賬戶需處于正常繳存狀態(tài)才行。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程

1、提出貸款申請(qǐng)：轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并提供商轉(zhuǎn)公要求的資料;

2、貸款受理：收到申請(qǐng)后，住房公積金管理中心受托銀行對(duì)會(huì)申請(qǐng)人的資信條件、提交的資料等進(jìn)行初審。

3、辦理擔(dān)保：商轉(zhuǎn)公初審?fù)ㄟ^后，轉(zhuǎn)貸人需要到到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，并提供資料;

4、簽訂合同：轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。

5、預(yù)存資金：轉(zhuǎn)貸人要將自用資金存入還款卡，補(bǔ)足原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分。

6、貸款發(fā)放：管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押：由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。