1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個月含6個月以上。

3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式。

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《住房權(quán)證》或《住房預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

8、組合貸款不可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)

1、提交資料：

首先在清晰相關(guān)事項，確認自己符合商轉(zhuǎn)公的條件下，提交相關(guān)資料，并填寫商轉(zhuǎn)公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，并保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核：

當(dāng)提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，測算申請人轉(zhuǎn)為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審?fù)ㄟ^后會進行下一項，初審未通過，則不可完成公積金貸款。

3、簽訂合同：

對于通過征信調(diào)查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

4、補繳差額資金：

公積金貸款的金額要比商業(yè)貸款少，所以在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當(dāng)于這部分差額當(dāng)了首付款，存入公積金貸款開設(shè)的存款賬戶上，用于結(jié)清原商業(yè)銀行的貸款，剩下的欠商業(yè)銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發(fā)放后來結(jié)清。

5、公積金貸款發(fā)放：

當(dāng)申請人與商業(yè)銀行和公積金管理中心指定的擔(dān)保公司所有相關(guān)事宜都結(jié)束后，就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款資金了，這部分貸款資金用于結(jié)清原商業(yè)銀行剩余的貸款。