如今很多的年輕人在買房子的時(shí)候，都會根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選住房，畢竟如果經(jīng)濟(jì)上相對緊張的話，還是要注意挑選合適地段的住房。在建的住房類型是比較多的，loft公寓是很多朋友們會考慮購買的住房。那么買loft公寓可以取公積金不？公積金買房有什么好處？下面我們來了解一下吧。

買loft公寓可以取公積金不

買loft公寓不可以使用公積金貸款，因?yàn)閘oft公寓屬于商業(yè)性質(zhì)。購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購買住房部分產(chǎn)權(quán)的；購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工，不予申請公積金貸款。

1、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的住房抵押貸款。

公積金買房有什么好處

公積金買房貸款成數(shù)高，首付壓力小，商業(yè)貸款/578" target="_blank">商業(yè)貸款較高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款較高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。

1、貸款年限長，月還款金額少

不同地區(qū)商業(yè)貸款/578" target="_blank">商業(yè)貸款年限不一樣，各區(qū)商業(yè)貸款/578" target="_blank">商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)二手房較高只能貸到20年，月供壓力較大;公積金貸款的年限較高可達(dá)30年，月供壓力較小。

2、房齡限制較靈活

商業(yè)貸款/578" target="_blank">商業(yè)貸款對于住房年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對于85年以前的住房不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而下降。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不高于50年即可。

3、歸個(gè)人所有

住房公積金屬于繳存者個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房，額度比個(gè)人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支取。

4、資金可

繳存者按照本人繳存基數(shù)的5%-20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)資金可以翻一倍。

大家如果要購買公寓的話，要注意結(jié)合自己的需求來進(jìn)行挑選，同時(shí)也要注意挑選合適地段的住房，這樣將來日常生活上會方便一些。以上就是關(guān)于買loft公寓可以取公積金不和公積金買房有什么好處的相關(guān)介紹，建議大家在購買住房之前一定要考慮清楚。