文章摘要： 房貸月供可以用二類卡。但是要注意的是，二類卡轉(zhuǎn)賬取現(xiàn)都有限額，如果每月應(yīng)還房貸高于了二類卡的限額，會(huì)造成扣款不成功，所以用戶還是最好使用一類卡供房貸，并保證在每月銀行卡內(nèi)有充足的余額扣除應(yīng)還房貸本息。房?jī)r(jià)貸款怎么計(jì)算月供貸款月供與首付金額、
房貸月供可以用二類卡。但是要注意的是，二類卡轉(zhuǎn)賬取現(xiàn)都有限額，如果每月應(yīng)還房貸高于了二類卡的限額，會(huì)造成扣款不成功，所以用戶還是最好使用一類卡供房貸，并保證在每月銀行卡內(nèi)有充足的余額扣除應(yīng)還房貸本息。
貸款月供與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關(guān)。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計(jì)算如下：
1、等額本息還款
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
2、等額本金還款
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
月利率=年利率÷12。
除了根據(jù)計(jì)算公式自己計(jì)算外，還可以找相應(yīng)的貸款計(jì)算器來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
月供卡可以用二類卡嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
上一篇:住房備案價(jià)有什么用
下一篇:房貸該不該提前還清
買房子簽了網(wǎng)簽合同后能改名字嗎
2025-05-06
爸爸的房子過(guò)戶給兒子要過(guò)戶費(fèi)嗎
2025-05-06
賣房過(guò)戶之前需要什么手續(xù)
2025-05-06
契稅全免最簡(jiǎn)單處理方法是什么
2025-05-06
住房外墻滲水物業(yè)有責(zé)任維修嗎
2025-05-06
房子解抵押的手續(xù)是什么
2025-05-06
