房貸是可以換銀行的。不過，前提是借款人可以找到愿意接納該房貸的銀行。在找到可以轉移房貸的銀行后，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發(fā)放貸款的銀行申請轉移房貸。要注意的是，房貸中途換銀行屬于違約行為，借款人需要支付一定的違約金給發(fā)放貸款的銀行。

申請貸款有哪些注意事項

一：自己是否符合申貸條件?

關注重點非常明顯，一般都聚焦在六個方面：一是年齡;二是工作地點;三是在本單位的工作年限;四是收入要求;五是信用情況;六是職業(yè)或行業(yè)限制要求。這六個要素達標，你就可以放心申請。

二：材料是否準備齊全?

看完申貸條件，再準備材料，就相對簡單得多。集齊貸款四件套：個人身份證復印件、工作證明、打卡工資流水、個人征信報告，差不多就可以召喚信貸經(jīng)理了。

2.一般要求連續(xù)6個月的打卡工資流水，較少只要求3個月，申貸者可直接去銀行柜臺打印，這項服務是免費的。

三：貸款用途要合規(guī)

有些人錯誤以為，自己條件達標就一定可以申請到貸款，殊不知，貸款用途不對，銀行一定會對你說不。

如果你準備用它來賭博、放高利貸，那銀行一定對你避之不及;又如果你用來炒股、買賣期貨、理財產(chǎn)品，這些銀行也是不允許的。

別以為可以鉆空子，即便你貸到款了，被銀行查出貸款用途不合規(guī)定，貸款也會被收回，同時還會給你開出一個違約的罰息單。搬起石頭砸自己腳的事，想必你也不想干!

四：貸款額度要合理

大家知道一個常識，個人的可貸額度一般是月收入的10倍，多數(shù)人都關心：銀行能不可給我較高的貸款額度，而不去計算自己到底需要多大金額的貸款。

你算過沒有，貸款金額越高，貸款利息就越多，還貸壓力就會越大?

如何將貸款額度控制在合理范圍以內?申貸之前一定要做好預算，貸款額度可在預算基礎上上浮10%，超出這個邊界，你可能就要為自己的不理性買單。

五：問清貸款總利息

相信你一定見過不少“零利率購車”或是“零利率貸款”的廣告。零利率這個噱頭是越大越足，吸引不少目光，但零利率就一定便宜嗎?

1.零利率≠零利息，兩者千萬不要混為一談。所謂零利率的貸款產(chǎn)品，一般會將利息轉嫁到手續(xù)費、擔保金這類的名目里，仔細算算，并不一定便宜;

2.弄不懂利息的計算公式也不要緊，你直接問信貸經(jīng)理貸款1年，總共需要支付多少費，總計相加就是總利息，這樣可以清楚地看到自己的貸款是否劃算。

六：按時還款別逾期

審核過關，貸款到賬，也不可掉以輕心，直到最后一期貸款還完，那才叫一個圓滿的貸款過程。所以，按時還款這一點就顯得尤其重要，一旦逾期，不僅征信上會有記載，以后貸款、申請信用卡都會受影響，而且你還會遭遇罰息。

記清楚每個月的還款金額和還款時間，設置一個鬧鐘，在每個還款日的頭一天，將欠款還上;或者綁定自己的工資卡，自己還款。

七：提前還款要不要罰息?

什么?提前還款還要罰息?相信看到這些字眼，心里早就升起了一堆黑人問號。只知道逾期不還貸款，會罰息，想必不知道提前還清貸款也要罰息吧?

比如，貸款1萬元，如果提前還款，你就要交10000*1%=100元違約金。如果違約金過多，那么提前還款可能并不劃算。

對于提前還款的規(guī)定，一定要在簽訂貸款合同的時候，搞清楚。

有人說過，人的焦慮，一般是來自對自己的不自信和對未來的不確定性，一旦熟知規(guī)則，那么再難的事情，也很容易迎刃而解，這句話，對于申請貸款的新手來說，同樣適用。